La construction de notre maison

plans de l'architecte
Après des soucis de connexion me revoilà, prête à donner des nouvelles de notre projet !

Tout d'abord permis de construire déposé et ceci depuis le 5 juin, cela fait donc 1 mois qu'il a été déposé. Parfois on aimerait que le temps passe plus vite ! Vivement que la lettre d'acceptation du permis arrive, j'ai vraiment hâte !

Je poste aujourd'hui les plans de l'architecte, ce n'est qu'un morceau de papier mais là-voilà la maison dont nous rêvons !


Voilà donc la façade de la maison avec une avancée de toit de forme triangulaire, des vitres de chaque côté de la porte. A gauche de la porte, c'est le salon, à droite mon bureau !
A l'étage: premier vélux à gauche une chambre d'enfant puis 2ème vélux la chambre d'ami et au-dessus du garage la chambre parentale.










La deuxième vue correspond à ce que l'on voit côté gauche de la maison: une baie vitrée donnant dans le salon et 2 fenêtres, une dans chaque chambre d'enfant.

compromis signé, banque trouvée et permis de construire déposé, bref ça avance !!! Il nous reste à attendre l'autorisation.

J'espère que le chantier ne mettra pas trop de temps par la suite pour commencer !!

Et c'est reparti et cette fois-ci, nous sommes tombés sur un terrain de 1 500m² dans notre budget ! dans un village très mignon et la rue ouahhhhhhhhhhhh. Un vrai coin de tranquillité ! Seul bémol (car il y en a toujours), la façade: 20m or notre maison fait 17.80m. Après discussion avec mon mari, puis avec notre constructeur, après avoir appelé la DDE pour connaître le PLU, nous en avons conclu que toutes nos recherches s'étaient jusqu'à présent avérées infructueuses et que le moment était peut-être venu de faire des concessions... Donc réduire la maison à 17m et la placer en limite séparative pour qu'elle passe sur les 20m. Voilà notre décision était prise !


Pour l'instant, les voisines ne sont pas trop bavardes ... Nous sommes à la campagne et donc il n'y a quasiment que des vaches !

Propositon d'achat un peu inférieure refusée tout début mai donc on a proposé le prix normal et signature du compromis prévue le 23 mai. Désormais pour mon mari, c'est le parcours du combattant, il va de banque en banque pour essayer de trouver ce qui nous correspond le mieux et ce n'est pas facile car le prêt est important et notre apport l'est beaucoup moins .

Donc rendez-vous le 23 mai et là ........................... tout tombe à l'eau ! Le terrain ne fait plus 20m de façade et 1 500 m² mais 19 m et 1 389 m². La maison que nous avons redessinée avec le constructeur ne passe de nouveau plus sur le terrain et retirer encore un mètre, c'est impossible ! Nous avons l'impression que le ciel nous tombe sur la tête, que tout le monde s'acharne pour nous empêcher de concrétiser nos rêves. Le notaire est gêné car la proposition a été acceptée et j'avais bien préciser les mesures ... Le propriétaire essaie de trouver une solution en proposant des choses qui ne passeront pas pour le permis de construire. Bref la seule solution est d'agrandir la parcelle en prenant 1m sur la parcelle voisine (le géomètre est déjà passé mais aucune proposition n'a encore été faite). Le propriétaire ne semble pas contre, le notaire beaucoup moins. Bref, on ne signe rien, on attend un rapide coup de fil pour en savoir plus.
Le lendemain, le notaire laisse un message pour nous dire que le propriétaire a finalement changé d'avis et que ce sera 19m ou rien. Donc que ce terrain en l'état actuel ne peut nous convenir, et là nous avons failli tout laisser tomber car nous avions déjà négocié avec notre constructeur. Il nous avait maintenu le prix de fin mars ( prix salon donc dommage- ouvrage offerte + négociation avec réduction de 5% offert!!!) et nous avait dit qu'i voulait bien le faire jusqu'au 31 mai mais pas plus. Sans ces réductions notre projet tombait complètement à l'eau car les banques ne nous suivraient plus.
je ne rappelle donc pas et vendredi soir ,alors que nous venions d'apprendre qu'un autre terrain sur lequel nous nous étions rabattus venaient d'être vendu, coup de fil du notaire nous annonçant que finalement le propriétaire avait changé d'avis et qu'il était prêt à passer à un terrain de 19.98 m (ridicule, pourquoi pas 20m???). Mais par contre que le prix restait le même malgré les m² en moins ! Nous avons accepté la proposition car sans ce terrain, c'est fini ...

Pour montrer quand même ma contrariété, j'ai demandé si l'office notariale pouvait faire un geste car c'est à cause de sa négligence que le projet a failli capoter. C'est ainsi que suite à une discussion avec le propriétaire, nous avons appris que finalement les frais de géomètre ne seront pas à notre charge comme il était prévu à l'origine.

Et nous avons vu d'autres terrains. Nous avons même failli faire une proposition sur ce terrain et puis à la dernière minute, nous avons changé d'avis. Ce terrain était beau mais nous faisait peur Le terrain se trouvait à droite, juste au niveau du sentier. Un terrain de 1800 m² . Il longeait le terrain sur environ 70m. Bref la place ne manquait pas ! Le cadre était très sympa puisqu'en face du sentier il y avait un champ avec des vaches
Le problème ? le voilà : le terrain n'était pas du tout plat et sur toute sa longueur il était incliné. Donc gros gros problème ... Il fallait tout décaisser pour le remettre à niveau, autant dire que cela aurait certainement coûté très très cher ! Nous avions demandé un devis mais la personne n'est pas venue et en demandant au constructeur, il nous dit qu'à cause du terrain, il faudrait rajouter déjà environ 15 euros pour doubler la fondation sans compter le terrassement donc AU REVOIR TERRAIN !!! NOUS NE VOULONS PAS DE TOI !!!

mardi 29 mai après des tas de déceptions, ce soir-là rdv chez le notaire pour la signature du compromis de vente !!!
Ce fut très dur pour trouver un terrain. En effet beaucoup ont fait le mal calcul que nous: "l'ancien est trop, faisons donc bâtir " et les terrains ne courent pas les rues ou s'il y en a certains sont très chers.
Donc appel en tout genre: agences, notaires, mairies pour dans plus de 95% rien. Quand ils avaient un terrain à vendre bien souvent, il y avait quelque chose qui ne correspondait pas à nos attente
- surface trop petite
- largeur de façade trop petite
- prix trop important
- terrain hors secteur
Bref dur dur de trouver un terrain répondant à tous nos critères de recherche. Nous sommes allés voir plusieurs terrains, certains ne nous ont pas du tout plu.
- un se trouvait à côté d'un cimetière (cela ne semblait pas gêner plus que ça mon mari...)
- un autre était traversé par un ruisseau et coupait la façade en deux

parfois ils étaient même vendus avant qu'on les visite (ça fait râler !!!)

Le premier terrain que nous avons vu se situait 2 parcelles au-dessus de la maison de nos meilleurs amis. Le terrain était très beau, grand ( 4 700m²) MAIS il se trouvait à plus de 8 mètres au-dessus de la route. Cela amenait des frais supplémentaire très importants (frais de décaissement, viabilisation, soutainement renforcé de la terre, etc.) . Donc avec beaucoup de regrets, nous avons abandonné.

Un jour par le plus grand des hasards nous avons appris la présence d'un terrain non loin de mon travail (quelle opportunité!). Situé à la campagne, dans une rue très calme, à 300 m de la forêt. 23 m de façade, presque 1 500m² de terrain, un prix raisonnable, tout était réuni !!! Etant en possession du numéro de téléphone de la propriétaire, mon mari l'a appelée, elle venait de refuser une proposition et était prête à accepter la nôtre. Dès le lendemain, je devais donc faire notre offre chez le notaire. Nous étions heureux et les rêves étaient déjà en route !
Lendemain matin, le standard n'ouvrait qu'à 10h (l'étude à 9h). Je voulais être sûre de ne rien oublier, et j'avais quelques questions à poser avant de faire la proposition. Le négociateur était en rendez-vous et c'est donc lui qui m'a rappelée. Et là quelle ne fut pas ma déception lorsqu'il m'a appris que lors de ce rendez-vous, il venait de signer le compromies de vente car entre 9 et 10h, les personnes avaient surenchéri et la propriétaire avait accepté.
Cela faisait déjà un certain temps que nous cherchions et le seul terrain qui nous correspondait vraiment venait de nous passer sous le nez à 15 minutes près. J'ai eu beaucoup de mal à accepter cette annonce. Et me dire que toutes mes recherches devaient reprendre de plus belle était difficile. Mais bon il le fallait, sans ces recherches pas de terrain. Donc durant les vacances d'avril, j'ai cherché, cherché et encore cherché, 2 à 3h par jour par téléphone, sur internet.